Speedshare es un proyecto comunitario que intenta (1) promover más conexiones personales para vivir juntos (trayendo de vuelta los «verdaderos pisos compartidos»), (2) en general hacer la vida un poco más fácil, más barata y más agradable, y (3) luchar contra los precios de alquiler injustos… Una gran parte de eso es exponer, educar y luchar contra los alquileres ilegales a corto plazo que son en gran medida responsables de estos problemas.
¿Qué significa «corto plazo» en este caso?
Bueno, empecemos con…
La situación jurídica
En Barcelona (y en la mayor parte de España) es ilegal alquilar un apartamento/piso o una habitación por menos de 32 días sin una licencia turística.
Desgraciadamente, la ciudad y la provincia parecen insistir en publicar la mayoría de sus textos legales sólo en catalán. Aquí hay algunos enlaces, en caso de que seas abogado o un poco masoquista:
- https://portaljuridic.gencat.cat/eli/es-ct/l/2002/06/21/13
- https://empresa.gencat.cat/ca/treb_ambits_actuacio/turisme/emo_canal_intern/normativa/disposicions-generals/
- https://ajuntament.barcelona.cat/premsa/2021/08/04/barcelona-mantindra-la-prohibicio-del-lloguer-dhabitacions-turistiques/
También hay un sitio web donde se puede comprobar si un piso tiene licencia turística y denunciar los alquileres ilegales a corto plazo, pero las traducciones son vagas en el mejor de los casos (por ejemplo: las habitaciones en pisos compartidos están sujetas a las mismas leyes, pero eso no es de ninguna manera obvio en los textos traducidos): https://meet.barcelona.cat/habitatgesturistics/en
Pero, ¿qué pasa con Airbnb?
Bueno, Airbnb se metió en problemas debido a este problema exacto, pero pudieron salir de él utilizando abogados costosos y haciendo cambios en su sistema, donde ahora requieren que los propietarios proporcionen su licencia turística.
Todo el mundo sabe que hay formas de eludir sus nuevas medidas, pero al menos se vieron obligados a intentarlo. Lo mismo ocurre con Booking y otros grandes proveedores.
Aquí hay algunos enlaces donde Airbnb ahora explica cómo se deben hacer las cosas, lo que han estado diciendo todo el tiempo, por supuesto ;):
¡Bien! ¿Todo arreglado entonces?
¡No! Fue entonces cuando los alquileres a corto plazo se trasladaron a los grupos de WhatsApp/Telegram… que la Generalitat y el Ajuntament no pueden controlar fácilmente, simplemente porque hay muchos.
Aquí en Speedshare nunca permitiremos alquileres a corto plazo en nuestros grupos, y eliminamos cualquier publicación que solicite o anuncie alquileres a corto plazo.
No informamos inmediatamente de las publicaciones o solicitudes de alquileres a corto plazo al Ayuntamiento/Generalitat, ya que mucha gente simplemente no conoce la situación legal, pero siempre notificaremos a los carteles y eliminaremos sus publicaciones. Si vuelven a intentarlo después, informaremos al 100% de estas publicaciones, sin falta.
Vale, pero ¿cuál es el problema con los alquileres a corto plazo? ¿Por qué no se me debería permitir subarrendar mi habitación?
Vale, te lo explicamos, pero probablemente seas un sociópata…
En el pasado (aproximadamente hasta 2020), cuando te ibas de vacaciones, normalmente podías alquilar un hotel, hostal, camping, etcétera por unos días o más.
Estos estaban regulados, por lo que no se le cobraba demasiado*
La razón por la que los alojamientos turísticos están regulados es que hay personas que viven en las ciudades que visitas o a las que te mudas.
Estas personas necesitan vivir en algún lugar.
Cuando te mudabas a una ciudad, por lo general alquilabas una habitación durante al menos un semestre, la mayoría de las veces más… Esos también estaban regulados.
Ahora bien, si alquilas una habitación o un piso a largo plazo, y luego lo alquilas ilegalmente como alojamiento turístico cuando decides viajar o decides vivir del fondo fiduciario de tus padres, de repente conviertes tu habitación/piso (bastante barato*) en un espacio increíblemente caro.
Esto elimina su espacio vital a largo plazo del mercado, reduciendo el espacio habitable total disponible… A largo plazo, esto da como resultado que las personas (principalmente locales) ya no puedan permitirse vivir en esa ciudad.
QED: Si alquilas ilegalmente una habitación o un piso por un corto plazo eres un completo.
Y luego una hermosa ciudad como Barcelona se convierte en una hermosa sombra de una ciudad como Londres. Y es tu culpa, en parte.
¿Dónde puedo encontrar estos alquileres ilegales a corto plazo?
Tenemos los enlaces para algunos grupos de WhatsApp de Lets a corto plazo… Pero, en el futuro, solo se los daremos a las agencias de aplicación de la ley.
¿Por qué eres tan horrible con las personas que solo quieren ganar algo más de dinero?
Porque están destruyendo nuestras hermosas ciudades… ya han destruido Londres, Berlín, Dublín, Barcelona, Ámsterdam y otras ciudades. Actualmente están destruyendo Lisboa, Praga, Tallin y mucho más. Es como cagar en una pequeña piscina.
Pero, para ser claros, no se trata solo de alquileres ilegales a corto plazo. Las «alcancías en el cielo» (un término acuñado en Londres para los inversores extranjeros que compran pisos sin intención de alquilarlos, solo para venderlos cuando los precios de las propiedades han subido) son aún peores.
La política tampoco ayuda, por supuesto.
Pero Speedshare es un pequeño proyecto comunitario, así que nos encargamos de los agujeros a los que podemos llegar… Por favor, háganos saber si encuentra uno con el que podamos ayudarle.
